In tema di ammodernamento degli stadi, lo studio di fattibilità presentato nella fase preliminare non richiede la certificazione di un PEF asseverato o l'esaustiva risoluzione di ogni criticità ambientale e urbanistica, essendo queste rimesse alla fase progettuale definitiva. La Pubblica Amministrazione può validamente ratificare una precedente dichiarazione di pubblico interesse viziata da incompetenza, purché l'atto di ratifica tenga conto delle sopravvenienze di fatto e di diritto e delle risultanze del percorso partecipativo, rispettando il principio del 'tempus regit actum' riguardo alla normativa sopravvenuta.

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