In tema di convenzioni urbanistiche, la presa in carico delle opere da parte del Comune è subordinata alla verifica della loro corretta funzionalità e rispondenza all'interesse pubblico. Il collaudo funzionale è un presupposto essenziale per l'acquisizione al patrimonio indisponibile dell'ente, poiché l'Amministrazione non può essere obbligata a gestire beni tecnicamente inidonei allo scopo. Gli oneri manutentivi relativi a tali opere rimangono in capo ai lottizzanti e ai loro aventi causa, quali obbligazioni propter rem, finché non interviene un trasferimento di proprietà basato su opere regolarmente eseguite.

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