Giurisprudenza e Prassi in materia di Appalti Pubblici
Argomento: Titoli Edilizi
MATERIALE ESECUTORE DELLE OPERE: ACCESSO DIFENSIVO AI TITOLI EDILIZI E AI COLLAUDI DETENUTI DALL'AMMINISTRAZIONE
"L’accesso difensivo, finalizzato alla tutela delle posizioni dell’istante per il mancato pagamento degli importi dovuti a seguito della realizzazione dei lavori, va consentito nella misura più ampia possibile, risultando recessive le esigenze di riservatezza del controinteressato".[...] La legittimazione deriva dall’ess (...)
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INTERDITTIVA ANTIMAFIA: RITIRO VINCOLATO DEI TITOLI EDILIZI E INCAPACITÀ GIURIDICA
L'informativa antimafia interdittiva preclude al destinatario la titolarità di provvedimenti autorizzatori, inclusi il permesso di costruire e la SCIA, in quanto l'art. 89-bis del d.lgs. 159/2011 estende a tali provvedimenti le decadenze previste per le misure di prevenzione giudiziarie; il conseguente annullamento dei titoli edilizi da parte del Comune costituisce un atto di ritiro vincolato che (...)
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INTERDITTIVA ANTIMAFIA PRECLUDE IL MANTENIMENTO DEI TITOLI EDILIZI PER ATTIVITÀ IMPRENDITORIALE
L'informativa antimafia interdittiva sopravvenuta a carico del titolare di un permesso di costruire determina l'incapacità giuridica del soggetto ad essere titolare di provvedimenti amministrativi ampliativi, imponendo al Comune l'annullamento in autotutela dei titoli edilizi laddove l'intervento non sia riconducibile a mera attività privatistica ma integri un'attività imprenditoriale finalizzata (...)
ILLEGITTIMO L'ANNULLAMENTO DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PER DEBITI TRIBUTARI DEL SOCIO IN RATEIZZAZIONE
È illegittimo il provvedimento di annullamento d'ufficio di un permesso di costruire motivato da irregolarità tributarie di un socio se l'Amministrazione non considera la pendenza di un'istanza di rateizzazione del debito idonea a sanare la posizione. L'interesse pubblico alla rimozione del titolo non può dirsi sussistente qualora il privato abbia avviato le procedure di regolarizzazione fiscale p (...)
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LA NUOVA SCIA DETERMINA L'IMPROCEDIBILITÀ DEL RICORSO CONTRO IL DINIEGO DI PROROGA DELLA DIA
La presentazione di una nuova Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) per il completamento di lavori già oggetto di un precedente titolo edilizio determina l'improcedibilità del ricorso proposto contro il diniego di proroga di quest'ultimo. L'attivazione di un nuovo rapporto procedimentale analogo a quello originario è, infatti, espressione di una carenza sopravvenuta di interesse incom (...)
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IL PIANO DI INDIRIZZO FORESTALE PREVALE SUI TITOLI EDILIZI E SULLA PIANIFICAZIONE GENERALE
La decadenza di un titolo edilizio disposta a seguito di nuove previsioni urbanistiche incompatibili costituisce un atto vincolato e ricognitivo che opera retroattivamente. Ai fini del governo del territorio, le delimitazioni di aree boscate contenute nei piani di indirizzo forestale prevalgono sulle destinazioni residenziali dei piani territoriali e costituiscono variante automatica agli strument (...)
TUTELA CAUTELARE MEDIANTE FISSAZIONE SOLLECITA DELL UDIENZA DI MERITO PER INTERESSI CONTRAPPOSTI
Nelle controversie aventi ad oggetto titoli edilizi, laddove i lavori siano già in corso e vi siano profili di rito da approfondire, il bilanciamento dei contrapposti interessi può essere soddisfatto mediante la sollecita fissazione dell udienza di merito in luogo della sospensione cautelare del provvedimento impugnato. (...)
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COMPUTO DEI BALCONI E DEGLI ELEMENTI STRUTTURALI NELLE DISTANZE TRA EDIFICI
In tema di distanze tra costruzioni su fondi finitimi, i balconi che estendono la superficie edificatoria e presentano una profondità superiore ai limiti stabiliti dai regolamenti locali (o comunque dimensioni non modeste) non possono essere sottratti al computo delle distanze legali. Parimenti, le strutture portanti in cemento armato, come i pilastri di un vano scala, non costituiscono sporgenze (...)
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OBBLIGO DI OSTENSIONE DEGLI ATTI RICHIAMATI NELLA MOTIVAZIONE PER RELATIONEM
Sussiste il diritto del privato ad accedere integralmente agli atti istruttori richiamati dall'Amministrazione nel provvedimento inibitorio, in quanto la motivazione per relationem impone la disponibilità del documento presupposto e le necessità difensive prevalgono, di regola, sul diritto alla riservatezza dei terzi, specialmente in ambito edilizio dove vige un regime di pubblicità dei titoli a t (...)
RESPONSABILITÀ EX LEGE DEL COSTRUTTORE E INCONFIGURABILITÀ DEL DANNO DA AFFIDAMENTO
In materia edilizia, la responsabilità del costruttore per le opere eseguite abusivamente o in difformità dai titoli abilitativi ha carattere oggettivo e discende dall'obbligo professionale di verificare la legittimità urbanistica dell'intervento. Ne consegue che l'annullamento giurisdizionale di un permesso di costruire illegittimo non genera in capo all'impresa esecutrice un diritto al risarcime (...)
