In materia di concessioni demaniali portuali, l'invalidità caducante rappresenta un'eccezione alla regola generale dell'onere di impugnazione tempestiva degli atti amministrativi, operando solo dinanzi a un nesso di presupposizione-consequenzialità necessaria. Qualora il provvedimento finale di concessione richieda adempimenti ulteriori e valutazioni discrezionali, l'annullamento degli atti preparatori non ne determina la caducazione automatica, imponendo al ricorrente l'impugnazione autonoma del titolo per evitare l'improcedibilità del ricorso originario. È inoltre illegittimo per difetto di motivazione il rigetto integrale di un'istanza di concessione estesa ad aree non oggetto di gara, senza che l'Amministrazione valuti la possibilità di conversione dell'istanza per le sole aree residue.