Il superamento del termine di 180 giorni per la conclusione del procedimento di accertamento di compatibilità paesaggistica non comporta l'illegittimità del provvedimento finale né la decadenza del potere dell'Amministrazione. Ai fini del divieto di sanatoria postuma per opere che creano 'superficie utile', devono considerarsi tali i porticati collegati al fabbricato non aperti su tre lati, in quanto idonei a determinare un incremento volumetrico percepibile e un impatto sul vincolo tutelato.

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