È legittima la revoca (recte: decadenza) dell'aggiudicazione definitiva disposta a causa della mancata costituzione della cauzione definitiva nei termini previsti dall'avviso di gara. La presentazione di una bozza della polizza fideiussoria non assolve l'obbligo di prestazione della garanzia. Inoltre, eventuali vizi dell'immobile non esonerano l'aggiudicataria dall'obbligo di deposito della cauzione, in quanto l'obbligo del locatore di consegnare la cosa locata in buono stato di manutenzione sorge solo con la conclusione del contratto, atto che segue logicamente la prestazione della garanzia.

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